办公装修是一个繁琐的过程，而验收是办公装修的重要步骤。对装修中的各个阶段进行验收可以避免后期出现返工现象，也可以在一定程度上减少人力物力资源的消耗。
那么，装修验收分为几个阶段？
每个阶段的验收主要查看什么？
验收时应注意哪些问题？
小知今天就带各位行政了解一下装修验收阶段注意事项，让验收工作更容易上手。
一般情况下，装修验收分为初期验收、过程验收和尾期验收三个阶段，并且每个阶段验收项目都有所不同，但都关乎着装修的进程和质量，尤其是过程验收阶段的隐蔽工程验收，对整体装修质量来说尤为重要。
在装修施工的初期阶段，主要工作内容有：电梯间及公共区域成品保护；拆除工程，包括地面、顶面及隔断垃圾清运等；施工测量放线、项目技术交底；材料进场；轻钢龙骨隔墙搭建。关于装修初期验收项目，主要涉及以下三步骤：一收楼，二放线验线，三关注进场材料。
收楼环节一定要与施工单位先在现场仔细收楼，包括门（合叶、把手）、窗（把手、玻璃是否有损坏）、围栏窗台是否有划痕，大厦提交的空调、消防设施是否运行良好。
特别是租赁的写字楼，进场前交接一定要清楚，损坏的地方一定要告知大厦要修复，划痕类与自己无关，将来退租后，可以避免相应扯皮。
进场验线环节是非常关键的一步，将图纸上的房间原样放线在现场，房间、办公家具，尽量都按照图纸上的尺寸放好，这是检验图纸和现场是否相符的很好的机会（CAD图一般和现场都会有偏差），可以在此时及时调整房间大小，检验家具是否遮挡电源点位等，避免装修立墙后发现不符后的拆除重建造成的损失。
*图表由BSD百尚达建筑提供
行政应重点关注装修材料进场，检查进场收到的材料是否与合同中预算声明的材料一致，尤其要检查水电改造材料的品牌是否为合同确定的品牌，现场所用材料是否是确定的装修公司所提供的材料，避免偷梁换柱，掺杂劣质材料影响后期施工。
在施工的过程验收阶段，工作内容主要有：强弱电布线（注意强弱电线需分开标注清楚）、隐蔽工程验收；消防改造工程，空调改造工程，地面铺贴等。工作内容涉及较多，因此，验收必须全面仔细，不可避繁就简。
对于过程验收阶段，主要分为以下两部分：隔墙隐蔽工程验收和天花地面隐蔽工程验收。
隔墙隐蔽工程验收
（1）隔墙验收
隔墙验收主要检查隔墙的施工质量，办公室装修的隔墙一般为轻钢龙骨隔墙，根据不同的隔音要求会选择不同的隔墙类型。
相关检查的主要内容为轻钢龙骨的质量（厚度），平整度（垂直），龙骨间距、固定点是否符合建筑施工标准；龙骨墙填充的岩棉密度是否符合设计要求；窗口、门洞位置是否加固，需要挂重物的位置需要完成加固措施。
*图表由BSD百尚达建筑提供
（2）机电工程验收
机电工程验收主要是墙面的开关、插座是否按图纸要求位置完成点位的地盒和布管安装，并做好固定措施，包括空调的温控，安防的门禁点位，以及消防专业的执行器等。
同时注意检查开关、插座的位置是否有玻璃白板、木饰面等装饰，茶水间等功能区域的强电插座是否满足白色家电的使用需求等。
在此阶段，墙面没有进行封闭，如果需要增加强弱电点位，不会对墙面进行破坏，对工程进度的影响也比较小，是对强弱电点位调整的最佳时机。
天花地面隐蔽工程验收
（1）天花工程验收
装修涉及的主要是天花龙骨、天花造型的验收。天花材料按国家强制性规范，一般都为A级难燃材料，不易大量使用木质的板材。如需使用，需要使用阻燃的材料或者涂刷防火涂料。
另外，天花上的机电设备、管道的开关阀门位置需检查是否编制检修口等。天花龙骨质量、间距是否符合图纸要求，龙骨的吊杆间距是否符合相关规范。
（2）强弱电线验收
强弱电专业完成天花地面的线管线槽布置，管槽完成相应的穿线作业，并且末端的位置符合图纸要求。强电线路的接头需要完成涮锡作业。线管线盒的固定符合规范要求。
（3）空调验收
空调专业需要完成空调设备安装，冷媒管道完成封闭打压试验，并完成需要的保温施工。空调风口末端的管道完成追位。
（4）消防验收
消防专业主要是喷淋头的末端追位完成，并且完成灌水打压试验等。
*图表由BSD百尚达建筑提供
过程验收阶段是装修验收中最为复杂的一个阶段，其结果将影响后期装修项目的进展。
以上就是关于过程验收的几点注意事项。在结束验收之后，记得将验收过程中检查出的问题，与装修工长提出修改或重新动工需求。在验收中需细致，避免减少装修隐患。
经过「初期验收」、「过程验收」两大验收阶段之后，尾期验收的项目会稍微少一些，但仍不容小觑。
尾期的验收，主要是对装修的效果是否满意做一个检验，以及完善检验中期验收未完工的部分，对容易忽略的细节，还需认真检查，避免后期带来不必要的麻烦，造成损失。
（1）墙面验收
墙面验收首先要先注意整体墙面的涂料是否平整，颜色是否一致。
其次，墙面若是刷漆的话，验收应在涂料干燥后，在天然光线下采取目测和触摸手感的方式验收，注意墙面乳胶是否出现脱皮、漏刷、透底等问题。
若是墙面贴瓷砖，则看瓷砖面层是否粘贴牢固、无缺棱掉角，面层无裂纹损伤，色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直等。
同时也需要注意顶面情况，确认顶面是否平整，有无污染、开裂等情况；若顶面有贴壁纸，还需注意观察墙纸是否规整。
（2）地面验收
地面验收主要是地面所铺的地板、瓷砖的验收，检查平整度，切记不能只看表面。可以用手去敲地面，若敲起来不是实心的声音，说明地板里面水泥没有铺实，可以要求装修团队重新进行处理。地面和墙面一样，要注意平整度。
另外就是查看地砖、地胶、地毯的拼接，是否规整一致，有无破裂、碎角现象发生。若使用花砖，则应该查看腰线位置是否准确，有无偏位或高低不平等现象。
（3）门窗工程验收
完工后的门窗验收，需检查表面的光洁度，安装门窗开启的方向是否正确以及是否能紧密闭合等等。接缝必须严实，节点的防水注胶要饱满不空心，门窗的防水问题仍需注意。
🚩tips：其他细节验收
除以上三个方面之外，还需注意细节方面的检查。
对火线、零线、地线需要有明确的分色或者标记；室内灯具的开关检查是否灵活；检查插座板面有无松动现象，杜绝发生导电、漏电等隐患故障；强电开关、插座做好与电箱之间的回路标记，便于日后维护和检修。
*图表由BSD百尚达建筑提供
空调验收除了检查空调的数量、型号、品牌之外，还需要检查空调噪音是否符合要求。空调运转会发出一定的噪音，但是噪音过大，则有可能是装置不当造成的。同时对空调的出风温度和风速进行测试，其性能参数需要符合设计要求。另外，还需要注意空调所用铜管、水管、信号线管、电源线管的走向以便整理。
家具验收主要查看家具表面是否有破损，柜门、抽屉、锁等是否好用，家具是否稳固，有无晃动，椅子扶手等零部件是否稳固，有无缺损。
对于柜体柜门来讲，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作简便，没有异声。还有柜门把手和各类锁具安装位置是否准确，开启是否正常。
*图表由BSD百尚达建筑提供
办公室装修完成以后要及时通风。若5天以后仍有刺激性气味，建议做环保监测。需要强调的是，在办公室装修完工时，家具最好先不要搬进去，避免出现空气质量不合格引起责任纠纷。
国家环保标准是甲醛每立方米不大于8毫克，所以在办公家具搬进去之前最好控制在每立方米4毫克左右，避免搬入办公家具后甲醛指数超标。
消防系统要严格依照相关标准执行，避免出现安全隐患。对于消防验收涉及以下内容：
▶️检查火灾自动报警系统
▶️检查消火栓给水系统
▶️应急照明及疏散指示
▶️检查消防电源
▶️检查喷洒位于吊顶下方，不被遮挡
▶️确认安全通道标示和安全出口数量
▶️消防栓和应急灯位置与高度是否严格符合相关标准
办公室装修验收很重要，会直接影响到以后的办公安全和质量，所以验收的时候每一个细节都不要放过，一定要符合标准才行。
以上就是办公装修验收阶段需要特别注意的几项，对于验收项目，可能有些过于繁杂，但是一定要细心、耐心加以检查，发现任何问题，都要及时和装修公司协商并处理，以免造成后续的“大麻烦”。
*感谢BSD百尚达建筑与HTD赫韬建设对本文的大力协助
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