在双碳目标下，拥抱数智低碳建筑已经成为行业共识，为此重新构建的楼宇新技术、新业态、新模式正在蓬勃发展。

如何跟进这些可持续发展、生态融合和前沿技术，推动楼宇进阶，为企业办公服务？

2024年1月11日-12日，第三届楼宇科技TRUE大会在深圳国际会展中心拉开帷幕，大会以“绿色·共生·TRUE见进化”为主题，携手产业链上下游生态合作伙伴，从多场景深入挖掘未来建筑的可能性，打造出集合1场核心主论坛、7大行业分论坛、4场专业交流会议、1场产品发布会的高质量楼宇科技行业峰会。

智美至简  筑梦造园

1月11日下午，知行晓政联合美的楼宇科技，打造了第三届楼宇科技TRUE大会下的智慧园区分论坛——智美至简  筑梦造园，聚集了众多行业领袖、专家学者以及企业代表，带来精彩的分享，共同探讨智慧园区的未来趋势。

现在，一起来回顾他们的精彩观点。

1、智慧园区与设施管理的融合及增量发展

全国设施管理标准化技术委员会秘书长  张利民先生在开场致辞中分享了他们对于智慧园区与设施管理的融合及发展的理解和认知，他指出同样基于建筑环境，智慧园区与设施管理双方的发展有着很强的关联，楼宇科技的发展给予设施管理（FM）以支撑，而设施管理（FM）的理念也能为楼宇科技的发展提供方向。

他认为推动建筑楼宇进阶需要产业链共同深耕，全国设施管理标准化技术委员会也将紧随发展趋势完善国家标准，与iBUILDING美的楼宇数字化平台共同助力智慧园区解决方案落地。

“ 借助技术之力，楼宇设施管理将开启人性化、智能化新篇章，让人与工作环境相处更加和谐、舒适。”

2、“数字孪生蓝图”勾勒智慧城市新图景

深圳市建筑工务署工程设计管理中心总建筑师 杜鹏展先生立足于城市规划层面用数字孪生技术为我们展开了一幅智慧城市管理的巨大前景。依托于数字孪生，全面应用BIM/CIM技术，建立建筑物、基础设施、地下空间等三维数字模型，可以为数字政府和智慧城市建设提供有力数字底座支撑，为提升管理效能而服务。

而BIM还可以进行绿色协同研究，通过在动态模型建设中增加碳排放、资源成本维度，便可对建筑全周期碳排放进行长期的管理，以科技助力智慧建筑绿色发展。

“ 数字孪生城市将是实现数字化治理和发展数字经济的重要载体，可成为未来城市提升长期竞争力、实现城市可持续发展的关键。”

3、大小模型协同赋能智慧建筑研究

中国科学院上海高等研究院智慧城市研究中心主任 宁德军先生 分享了他们利用AI助力建筑低碳化、绿色化、智慧化的研究和探索。

在数年的研究中他们发现，未来分布式能源虚拟电网将面对供给不稳定、存储技术不足以及运行控制难度高等问题，可以通过AI大小模型结合，进行深度强化学习，变成智能体做规划和决策，拆解任务，再根据需求调动适合的大小模型来配合指令，从而得到最优的解决方案。

他们的成果也将与美的合作落地在上海的一个项目，使建筑拥有一个低碳能源智能体。

“AI世界已经来了，未来一定属于会创造性使用AI的人和企业”。

4、智慧建筑数字化总承包（DEPCO）落地实践与展望

美的楼宇科技研究院 运营管理与交付中心负责人 许彪先生 分享了智慧建筑从设计到落地的实战方法论。

他指出智慧建筑落地面对的5大痛点是：1、缺少顶层规划，建设目标不清晰；2、管理体系不成熟，实施能力需提升；3、新型关键技术落地应用难；4、建设周期长、环节多，跨专业协同难度大；5、传统工程思维严重，缺乏产品运营与迭代升级。

而这些痛点可以通过美的智慧建筑数字化建设总承包（DEPCO服务体系）来解决。DEPCO是一套基于iBUILDING美的楼宇数字化平台所提供的服务体系，涵盖数字化咨询、数字化设计、数字化成本采购、数字化建设、数字化运营五个方面，能够实现“智慧建筑”的有效落地。

这一套方法论在抖音集团上海新江湾城项目、上海花旗大厦改造、bilibili上海总部园区、和祐医院、和美术馆、美的集团上海全球创新总部等项目上得到了证明。

5、ESG的内核：可持续发展的办公场所

彭博绿金 董事总经理 佟欣时女士  分享了对智慧园区可持续发展的理解和看法，她认为科技的便捷让工作场所焕发了更多可能性，智慧园区的ESG战略、低碳能源系统，用数字化打造出的高效、智慧、绿色运行的基础设施，这些符合联合国可持续发展目标的方式，最终让工作场所真正做到以人为本。人性与智慧的集合，造就超越空间概念的“工作场所”。

6、智慧低碳产业社区应用框架

中科产城（北京）建设开发有限公司董事长   郭莹辉 分享了产业社区的概念，产业社区是一种同时承载产业生产要素和社会服务功能，构建产业生态，促进产业集群的良性发展和社会协调发展的复合功能社区。

他认为产业社区进行智慧低碳化建设是一件对入园企业、地方政府、资产持有方、金融机构、运营主体等利益相关方的再平衡。并提出了智慧低碳产业社区的应用框架，包括产业服务模块、楼宇智能化模块、绿色低碳模块、能源管理模块、基础设施模块等，给出了一份智慧低碳产业社区的解决方案。

“  智慧低碳产业社区的落地，从技术到应用，中间有很多环节和壁垒需要大家去突破。”

7、赋绿以智：智慧建筑发展现状

中国房地产业协会  智慧建筑研究中心主任  程志军先生   带来了与美的楼宇科技合作出品的最新智慧建筑评价标准的报告内容分享。

报告中谈到双碳目标下，绿色低碳建筑迎来重要发展机遇，智慧建筑技术在绿色建筑评价体系中比重越来越高。智慧建筑需要设计与开发，而这并非易事。报告通过调研从设计者视角、决策者视角、使用视角展现了不同的需求和关注点。尽管如此，智慧建筑在社会和经济层面的双重价值兑现得到普遍认可。

报告还提到了智慧建筑落地的阻碍和短板，更重要的是展示了智慧建筑发展的几大重要趋势，包括千行百业智慧再升级、云服务释放建筑数据价值、建筑服务新理念的产生等。

“未来，我们认为智慧零碳是绿色化和数字化的演化方向，智慧建筑进一步发展也必将带来更智能和便捷、舒适的用户体验。随着我们的一些人工智能的相关技术的普遍应用，我们智慧建筑能够得到更好、更良性的发展  ”

8、双碳背景下，工商业园区的能源结构优化

美的集团科陆电子  国内业务中心总经理  宁裕先生  分享了一份针对工商业园区能源结构优化的解决方案。

双碳目标推动能源转型，储能产业迎来了巨大的发展前景，出现了储能与各种业务的创新融合。众多行业都在布局储能赛道，带来新的机遇，也给园区带来了各种挑战。

美的科陆电子打造了一个可靠的服务体系和友好的生态，有渠道、投资生态圈等优势，产品矩阵丰富，能够游刃有余的应对，分别在国外南美最大的储能项目、美国印地安娜、德克萨斯州的项目，及国内海丰30MW/15MWh火电配储调频项目上得到了落地证明。

“ 2025年我国将建成全国统一的电力交易的大市场，我们的任务也是把将来这些做的大大小小的微电网的项目，通过能源管理平台，通过储能设备这样一个终端，把大家的复合发电聚成一个大的微网。通过虚拟电厂，包括iBUILDING美的楼宇数字化平台，能够链接全国的交易大市场，能够继续为业主、投资方获得更多的投资回报。 ”

9、圆桌对话：智慧园区如何助力企业降本增效，升级体验？

活动的尾声，由MFG品牌中心总经理  孙沁女士 做为圆桌主持人，与卓越商办管理公司总经理  石坚涛先生、深圳合一智控科技有限公司创始人、CEO  陈星先生、美的楼宇科技研究院 运营管理与交付中心负责人许彪先生、数字扁担（浙江）科技有限公司董事长  王梦婕女士一起针对企业最关注的运维层面上的话题“智慧园区如何助力企业降本增效，升级体验？”进行圆桌探讨，输出了各自的观点。

“ 用智慧科技，让造就梦想中的园区变得更简单”。

数字化浪潮奔涌而来，利用数字化科技服务于人和企业已经成为了必由之路。我们在这里齐聚和探讨，是为了交流行业最先进的成果，是为找到前沿趋势，为智慧园区的运营者带来新的思路和方法。

感谢大家的关注与参与，下一届楼宇科技TRUE大会见！