听说每一次选址，都容易让行政伤筋动骨？

既要满足企业预算、匹配自身格调与氛围，又要满足员工交通便捷、配套丰盛的需求......为了选到一个最合适的地方，有时候行政可能要踩盘近百个写字楼。
 

现在，这件让行政头疼又耗费精力的事情，小知承包了~
 

组织起一个“庞大”的【知行看房团】，负责从外观、硬件、交通、地段、租金等全方位无死角测评写字楼盘，立马奔赴现场！
 

第一站我们来到了扎哈·哈迪德在中国的封山之作：丽泽SOHO

外观测评：

超瞩目的“啤酒桶”

啊，上错图片了， 实景是下面▼

为了帮助小伙伴们抢先获得一手情况，让有需要的小伙伴们早做准备，小知的队友们赶在丽泽SOHO未完工前就来踩点了。

虽然未完工，但丽泽SOHO独特的外形隔着老远就让人一眼识别，近距离观看，已然具有震撼感。
 

小知的团友们在咔咔拍照的时候，碰上一位北京大爷遛弯，大爷特别自来熟的跟我们交谈，指着SOHO，“你们说它像不像德国啤酒桶？”
 

这贴切的形容，瞬间让我们GET，连连点头，不得不佩服老北京人取外号的能力！
 

从大裤衩到巨蛋，想来过不久“啤酒桶”的称号也会人皆可知。

紧接着，我们跟着项目介绍人走进建筑内部。

楼宇半完工的状态，导致我们还不能完全直面感受这个据说世界最高中庭的恢弘。

但透过隔栏侧面仰望，200米盘旋上升的视觉感高度让人不自觉的心生感慨：它确实具有被评为“2018世界十大绝美建筑”的魅力。
 

*效果图
 

硬件测评：

硬核配置，表现较有料

左右滑动查看更多丽泽SOHO数据

丽泽SOHO剩下1/4的外立面没有完工，但内部空间早已封顶，正在进行公共区域精装，所以我们上到了南塔16层，实地感受了内部楼宇配置；

电梯：南北塔各8部，日立高速双轿厢，低区速4M/S, 高区速6M/S，高峰时段电梯等待时间不超过30秒；我们上到南塔16楼平稳到无感。

空调：由于还在建设中，其体验效果由项目方口述而知，丽泽SOHO搭载专业PM2.5系统，过滤效果可达90%以上，新风量达到30m³/小时/人，保障优质空气享受。
 

饮水：为给楼宇办公人员提供方便，丽泽SOHO每层配置了直饮水系统，采用5级过滤，达到航空级生饮水标准，新鲜、健康；但我们听到的第一反应是帮行政省事了，给企业省钱了。

空间：单层空间1250-1450㎡，由于楼宇的特型设计，整层空间呈半弧形，视野十分不错，使用率可达70%。
 

*效果图

配套：虽然丽泽SOHO地下规划了1万平米的商业配套，相应会进行各类业态的招商引进，但整体区域仍处于建设之中，入驻前期对员工来说还是会稍有不便。

*效果图

交通配套：

北京首个五线并行的交通枢纽

丽泽SOHO地处西二环和西三环之间，紧邻丽泽快速路。

北侧紧邻的丽泽路地下，将建成北京最重要的交通枢纽也是首个实现五线换乘的地铁站——丽泽商务区站，预计2021年完工。
 

未来11号线、14号线、16号线、新机场线和丽泽商务区-金融街轨道将在丽泽站完成换乘。
 

丽泽SOHO地下直连地铁站，未来员工可以直接拥有下雨天、下雪天直接上楼的幸福感；

地铁有多近的最直接感受就是，丽泽站的一个出入口就在项目东北角，仅10米之距。
 

*丽泽地铁站出口

 

在这里，乘快轨20分钟即可到达北京新机场，距北京西站、北京南站均不足3公里，7分钟直达，对企业差旅出行而言也是超级便捷！

地段测评：

第二金融街产业规划，潜力可期

丽泽商务区作为三环内最后一个大型商务区，定位为第二金融街，本身的稀缺性和潜力早就被市场无限看好。

为配合其发展，密集的地下交通、及丽泽城市航站楼等规划配套，产业引进皆先行，截止目前为止，已签约入驻的企业464家，金融类企业351家，占比75.59%。

丽泽SOHO正对面为通用GE自建楼宇，环顾其四周，中华联合保险、平安金融中心、证金公司、长城资产管理、中华联合保险、人民银行数字货币研究所、金融信息交易所、中铁银通、中通财务也尽皆坐落于此，未来其地下将共同联动丽泽商务区建成一体化空间，其商业繁盛之旺仅待时间酝酿。

 

而丽泽SOHO位于丽泽商务区核心地段，奠定了其标志性地位。

租金测评：

高端写字楼标准，但区域利好政策多

对比下来，作为丽泽商务区核心超甲级写字楼，丽泽SOHO这一租金价格也算比较到位。

不过立足政府推进发展的丽泽商务区，首批入驻商务区符合申请条件的企业可以享有一系列的政策利好，详细的利好可以勾搭小知来知晓哦~

我是总结
 

整体而言，集各种利好于一身的丽泽SOHO极具地标潜力，对于希望办公地点能够匹配企业风格和产业特型的企业来说，是一个不错的选择。

而对于行政来说，选择这里，则还需要思考一下如何在配套未完全发展成熟的前期为员工更好的服务。

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