北上广的写字楼说寸土寸金完全不过分。
我们先来看组最具代表性的数据：
数据来源：戴德梁行
抽其中一个档位的数据举栗子，大家会有更直接的感受。
假设北京某办公室租金350元/平米/月，一家办公室面积200平的公司，一年就需要支付84W元房租（还不包含物业费）。
公司好不容易赚点钱还不够交房租，办公空间没好好利用，就等于闲置了几十万啊！
作为公司的大管家，行政小伙伴们都习惯把10块拆成100份来花，所以看着昂贵的办公室租金账单，能多利用一平米，就是赚钱！
为了不眼睁睁看见钱在哗哗流走，是时候看看合理的办公空间规划，让空间利用率发挥到极致啦！
1
办公空间规划里的设计原则
办公空间规划设计是一门专业的活儿。
但行政作为办公空间运营方，只有了解这些设计原则后，才可以在日常的工位调整配置上更游刃有余，有所依据。
交互
在办公大空间中，每个小空间相对独立但又相互连接，形成交互空间，在复杂的空间中，可为空间带来更多的员工互动趣味，增强空间品味。
Zazzle
引导
在办公空间规划中有意识的引导员工视线，以起到空间关系前后联系及暗示的作用，有助于员工在使用过程中对空间慢慢产生认同感和归属感。
开放
过分的封闭容易造成办公空间的闭塞感和压抑感，而完全开放的办公室环境虽然让人感到通透明快，但也会丧失相应的个人领域感，降低了私密性。所以，目前很多企业都在开放的环境中设定零散的隐私封闭空间以此平衡各方需求。
数据来源：梦想加共享办公空间
动静
办公区域中，工位区是相对偏静态的，接待区、打印区、茶水间、休闲区等空间相对于其他空间来说则是显得更为动态活泼，所以可将空间按照不同的特性规划，协调整体办公氛围。
不同行业企业都有自身办公空间需求和个性定位，互联网行业整体气质多活泼、律所投行偏正式，但最终都能从它们的办公空间身上看见这几种原则的身影。
空间规划细节中差别都集中在了工位和办公桌布局上。
2
确定办公空间工位使用模式，减少资源浪费
开放式办公趋势影响了很多企业，但是在工位使用模式方面，很多企业依然是固定死了工位。
固定工位、不固定工位、混合式工位，三种模式使用面积是完全不一样的。固定式使用工位使用面积最大，其次是混合式工位，不固定工位模式因为集中了储藏区域，所以个人使用面积可以达到极大的减少。
在确定了工位使用模式之后，再围绕以下几个方面进行空间布局和结构规划，可以有效的减少办公空间资源浪费。
○在办公区域以部门为单位进行划线和测定。
○以部门或楼层为单位计算办公区域内办公用品的占用空间。
○计算员工人均占有空间。
○预留多功能空间区域20%以上，供后续活动或临时工位扩展灵活使用。
○根据办公家具尺寸进行合理化布局，尽量不要选用L型的工位，直条形的工位会比较省面积。
○平面布局设计时，需要考虑的因素，举例如工位尺寸：8*8米的结构柱间距的平面，摆放1.3米的工位和1.4米工位哪个更经济。
日本DRAFT
一天之中大部分时间都在办公室度过，环境和氛围极大程度上影响着工作效率。工位挨工位，空间利用率虽然较高，但考虑到如何能满足多个员工的使用需求和公司层面需求后，问题就变得复杂多了。
工位使用模式几乎决定了接下来的办公桌布局模式。
3
办公桌布局合理化
办公空间最大的特点是互动与交流，如果我们行政小伙伴能合理利用办公桌布局，办公区域的空间可使用率及员工工作效率将变得更高。
出于员工之间的沟通、协作、信息共享考虑，我们汇总了几种办公桌布局形式：
开放讨论桌：无隔板无工位分界的讨论区办公桌，形态根据功能区配置各异，有的企业讨论区与休闲区一起就会选择十几人的大长桌、圆形桌、吧台桌，有的讨论区在小型开放会议室会根据正常容纳人数配置4人桌或6人桌，有的讨论区在茶水间附近，有可能配置高脚茶几。
wieden+kennedy
共享办公桌：适用于不固定工位的共享办公空间使用模式，也被称作“无地址工作台”，一般这样的办公桌上会配备锁柜，仅供临时保存物品，这样布局既保证了员工个人的私密要求，也提高了共享工位的使用率。
固定工位桌：适用于相对固定的岗位和项目组，方便及时交流或沟通，白色的长条形桌子互联网公司使用较多，单个标准固定工位也是行政服务标准化企业常采用的一种布局。
办公桌布局需要有全局思维，综合考虑员工的工作流动区域，视线交集等因素，合理分配，才能提高员工工作效率和满意度。
最后
让公司每一分钱都花得值，是行政一直以来专注的点。
企业行政通过合理的空间规划，可以让员工能够更容易地使用更集中的共用设施，增加他们在工作场所内的移动性。
办公空间运营费用是行政预算的大支出，如果我们能够积极将未被充分使用的空间加以利用，在某种程度上也是为企业节省成本，提升空间效率和业务绩效的一种方式。
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